Wonen
Wil je alleen gaan wonen, maar weet je niet waar te beginnen? Heb je problemen met je huisbaas, ben je dakloos of bang dat je je huis gaat verliezen? Het JAC luistert en helpt je verder met je vragen over wonen.
Ben je 18 jaar? Dan kan je zelf kiezen waar je woont.
Lees hier wat je kan doen als je nog geen 18 bent en alleen wil gaan wonen
Vanaf je 18 jaar mag je ook alleen wonen. Je kan zelf een appartement of huis huren.
Maar let op! Je bent nu verantwoordelijk voor alles wat je doet. Je moet ook zorgen dat je appartement of huis in orde blijft. Maak je iets kapot? Dan moet je dat ook zelf betalen.
Bekijk het filmpje van Sien. Zij vertelt over haar verhuis.
We proberen content te tonen van YouTube
Inhoud van een externe site kan bijkomende cookies plaatsen. Als je akkoord bent met de privacy policy van YouTube kan je de video hier bekijken.
Wil je alleen gaan wonen? Dan moet je je goed voorbereiden.
Hier vind je enkele tips.
Denk eerst even na
- Ga je alleen wonen? Of huur je samen met vrienden?
- Zoek je een plek om korte tijd te wonen? Of zoek je een plek voor een lange tijd?
Stel jezelf vragen.
En denk goed na voor je beslist om alleen te wonen.
Alleen wonen kost geld
- Hoeveel kan je elke maand uitgeven aan huur en vaste kosten? Vaste kosten zijn: water, gas en elektriciteit …
- Heb je genoeg geld om zelf iets te huren?
Bespreek het ook met je ouder(s) of voogd(en) of iemand van het JAC.
Alleen wonen vraagt tijd
Je moet:
- een woning zoeken
- verhuizen
- je huis of appartement inrichten met meubels en andere spullen
- een bedrijf kiezen voor gas en elektriciteit. Bijvoorbeeld: Engie, Mega, Luminus, Eneco …
- een brandverzekering nemen
- je adres laten veranderen op je paspoort
- …
Alleen wonen is veel papierwerk
Bijvoorbeeld:
- elektriciteit, gas en water
- internet, televisie en telefoon
- het huurcontract
- de brandverzekering
Lees hier welke papieren je allemaal in orde moet maken.
Alleen wonen is een grote verandering
Je kan het heel leuk vinden. Maar je kan je soms ook eenzaam voelen. Denk daar ook aan.
Praat erover
Bespreek het eerst even met:
Zoek hulp
Stel je vragen aan organisaties die er alles van weten, zoals:
1. Het JAC
Bij het JAC kan je als jongere vragen stellen zoals:
- Kan ik ook in een sociale woning wonen?
- Wat is de Vlaamse huursubsidie? Kan ik die krijgen?
- Ik wil met mensen samenwonen. Krijg ik dan een lagere uitkering?
- …
2. De huurdersbond
Je huurt een huis, een studio of een appartement.
- Wat mag je doen?
- En wat moet je doen?
- Wat zijn je rechten en plichten als je iets huurt?
De Huurdersbond kan je helpen met je vragen. Je moet wel eerst betalen om lid te worden.
3. Unia
Vind je geen huis of appartement, omdat verhuurders je te jong vinden? Of omwille van je huidskleur? Dat is discriminatie.
Contacteer Unia. Zij kunnen jou helpen.
Ben je erkende vluchteling?
Ben je een erkende vluchteling? Er zijn veel organisaties die jou kunnen helpen. Die noemen ze ook wel ‘burgerinitiatieven voor vluchtelingen’.
Vind een organisatie voor vluchtelingen in jouw buurt
Gratis app met tips over alleen wonen
De Heyday-app is een gratis app.
Hier vind je antwoorden op vragen over alleen wonen.
Zoals:
- Waarop moet je letten als je naar een huis gaat kijken?
- Er is iets kapot in je appartement. Wat moet je doen?
- Je wil thuis een feestje geven. Mag dat?
Bron: watwat.be
Wil je alleen gaan wonen? Het is niet zo makkelijk om een plek te vinden die je kan betalen.
Wat moet je doen?
1. Wandel of fiets rond
Vaak zie je bordjes ‘te huur’ aan het raam.
Zoek in de buurt of stad waar je wil wonen:
- te voet
- of met de fiets
- vraag aan vrienden of familie om mee rond te kijken
2. Zoek online
Kijk op immo-sites
Op immo-sites vind je huizen, appartementen en studio’s te huur of te koop.
Let wel op! Er zijn heel wat mensen die je proberen op te lichten. Zorg er dus voor dat je nog niet te veel persoonlijke info deelt (vb. geen identiteitskaart doorsturen) of iets betaalt, voor dat er een contract getekend is.
Zoals:
Zo zoek je:
- Ga naar een immo-site.
- Kies een postcode en een maximumprijs.
- Stel een ’alarm’ in.
- Zijn er nieuwe appartementen of huizen te huur voor jouw postcode en maximumprijs?
- Dan krijg je een mail.
Kijk op Facebook-groepen
Er zijn Facebook-groepen per stad of regio waar je appartementen kan vinden.
3. Huur samen met anderen
Huur je samen met anderen een huis of appartement? Dan betaal je elk een deel van de kosten. Het is dus goedkoper.
- Je kan samenwonen met mensen die je kent.
- Of je kan nieuwe mensen zoeken.
Kijk op Facebook-groepen met ‘samenhuizen’ of ‘co-housing’ in de titel. Daar vind je mensen die iemand zoeken om samen te wonen.
Krijg je een uitkering?
Dan krijg je minder geld als je samenwoont. En je krijgt meer geld als je alleen woont.
Bespreek dat eerst even. Bijvoorbeeld met iemand van het JAC.
Betaal je heel weinig huur als je samenwoont? Dan kan het nog altijd een goed idee zijn.
Ben je een erkende vluchteling?
Dan kan je een ‘ondergeschikt adres’ aanvragen. Je huurt dan een kamer bij mensen thuis.
Je uitkering blijft hetzelfde. Maar je verhuurder moet wel akkoord gaan.
4. Vraag anderen om hulp
- Zeg tegen iedereen die je kent dat je een huis, appartement of studio zoekt.
- Zet het op sociale media.
Zo weet je misschien dat iemand een huurder zoekt. Nog voor het op een immo-site staat.
Vraag hulp bij het JAC
Wil je hulp? Wij helpen jongeren die alleen willen wonen.
Erkende vluchteling?
Ben je een erkende vluchteling? Er zijn veel organisaties die mee willen zoeken. Dat noemen ze ook wel ‘burgerinitiatieven voor vluchtelingen’.
Vind een organisatie voor vluchtelingen in jouw buurt
5. Ben je student? Ga op kot
Koten zijn vaak goedkoper dan appartementen of huizen.
Maar een kot kan meestal niet je officiële adres zijn. Vraag aan de verhuurder of dat wel kan.
Dan heb je geen huurcontract voor studenten. Je hebt dan een gewoon huurcontract.
Ga naar Stuvo of STIP voor hulp
Stuvo (studentenvoorziening) of STIP (Studenteninformatiepunt) is een kantoor van jouw hogeschool of universiteit. Daar helpen ze studenten met al hun vragen.
De meeste grote steden hebben een website met info en koten om te huren. Zoals:
- Antwerpen: studentkotweb.be
- Brussel: mykot.be
- Gent: kotatgent.be
- Leuven: kotwijs.be
Wil je meer info? Typ in Google ‘kot vinden online’.
Nog een paar tips
Zoek elke dag
Een keer per week zoeken is te weinig. Huizen of appartementen kunnen snel verhuurd zijn.
Mail én bel
Durf telefoneren.
Beslis niet te snel
- Wat voor woning zoek je?
- Is één slaapkamer genoeg, of niet?
- Heb je huisdieren, of niet?
- Wat wil je?
- Wat heb je nodig?
- Wat kan je betalen?
Denk daar goed over na.
Misschien kan je een sociale woning krijgen?
Een sociale woning is een huis of appartement dat je voor weinig geld kan huren. Niet iedereen kan een sociale woning huren. Je mag niet te veel geld verdienen. En je moet soms lang wachten voor je een sociale woning krijgt.
Kom naar het JAC. We bekijken je vraag samen met jou.
Misschien kan je ‘Vlaamse huursubsidie’ krijgen?
Verdien je niet veel?
- En je huurt bij een sociaal verhuurkantoor.
- Of je verhuist van een slechte woning naar een nieuwe woning.
- Of je was dakloos en nu niet meer.
Dan kan je misschien de ‘Vlaamse huursubsidie‘ krijgen.
Bron: watwat.be
Een sociale woning is een woning waarvoor de huurprijs aangepast wordt aan je inkomen: hoe lager je inkomen, hoe lager de huurprijs. Je moet wel meerderjarig zijn om hiervoor in aanmerking te komen.
Hou rekening met de voorwaarden en bereid je voor op wachttijden!
Een sociale woning vind je via:
- een huisvestingsmaatschappij
- sociale verhuurkantoren
- het OCMW of het Vlaams Woningfonds
- Vlabinvest voor woningen in de Vlaamse Rand rond Brussel
Heb je hulp nodig bij het zoeken van een sociale woning? Bezoek het woonloket of de woonwinkel in jouw gemeente.
Bron: watwat.be
Vind je dat je nergens thuis bent?
Dat kan echt eenzaam voelen.
Een paar tips die je kunnen helpen:
Zorg dat je een eigen plekje hebt
Een thuis begint vaak met een plekje voor jezelf. Een plek waar je rustig kan zitten. Waar je kan ontspannen. Waar jij je veilig voelt.
Die plek kan van alles zijn:
- je slaapkamer
- een zetel met een tafeltje met al je favoriete boeken
- een plek in de tuin
- een zeteltje bij het raam
- …
Verandert er iets in jouw situatie? Dan kan dat plekje rust geven.
Bijvoorbeeld: de nieuwe partner van je moeder of vader komt plots in jóúw huis wonen. Misschien brengt die kinderen mee.
Voelen ze voor jou een beetje aan als indringers? Dat gevoel is normaal.
Zeg dat een eigen plekje belangrijk is voor jou. Ze mogen dus niet zomaar binnenkomen. Of iets veranderen.
Leer de mensen in je omgeving beter kennen
Je thuis voelen gaat ook over ergens bij horen. Je goed en veilig voelen in een groep mensen.
Kom je in een nieuwe groep?
Bijvoorbeeld een:
- nieuw samengesteld gezin
- opvangcentrum
- instelling
- pleeggezin
Dan is het soms moeilijk om je thuis te voelen. Je leeft samen met mensen die je niet kent.
Natuurlijk is dat moeilijk in het begin.
Leer die mensen kennen.
Bijvoorbeeld:
- Zoek naar dingen die jullie allebei leuk of interessant vinden. Misschien houden jullie allebei van voetbal?
- Of doe iets samen. Ga naar de film, ga shoppen, ga zwemmen …
Leer je de andere mensen beter kennen? Dan voel jij je misschien ook meer thuis.
Lees ook Hoe maak ik vrienden?
Geef het wat tijd
Ben je net verhuisd? Of ga je naar een andere school? Dan is het normaal dat jij je niet direct thuis voelt. En dat je soms eenzaam bent.
Panikeer niet. Geef het wat tijd. En geef het ook echt een kans. Vaak komt het vanzelf wel goed.
Bron: watwat.be
Je moet je niet alleen thuis voelen, een huis of appartement moet natuurlijk ook veilig zijn! Overal kunnen mankementen zijn: lekken, gaten, onvolmaaktheden. Kijk dus kritisch rond als je een woning gaat huren. Neem iemand mee die je vertrouwt zodat je zijn of haar mening kan horen. Stel ook genoeg vragen aan de huisbaas.
Op zoek naar een checklist voor koten? Lees dan zeker ‘Is mijn kot veilig?‘.
Let zeker op:
Elektriciteit
- zijn de zekeringen, stopcontacten, elektriciteitsdraden … in goede staat?
- is er een individuele meter (ook voor gas en water)?
Verwarming
- welk type, hoe werkt het en hoe is de staat er van?
- is er voldoende isolatie (bijv. dubbel glas) zodat de gas-, elektriciteits- of mazoutrekening geen vervelende verrassing oplevert?
- is er risico op CO-vergiftiging?
Vocht
- plekken op muren en plafonds, maar ook een muffe geur kan wijzen op vochtproblemen en schimmelvorming
- zijn er lekken in het dak?
Sanitair
- is er warm water, is de boiler in orde?
- afvoer checken op verstopping of vieze geurtjes
- is er genoeg verluchting in de badkamer, werken de douche en toilet …
Brandveiligheid
- is er een rookmelder en een brandblusapparaat?
- is er een brandtrap of andere vluchtweg in geval van nood?
- zijn er veilige nooduitgangen?
Plaatsbeschrijving
Het is wettelijk verplicht om samen met de huisbaas een document op te maken, waarin je de staat van de woning beschrijft op moment dat het contract aanvangt. Doe dit nauwkeurig en schriftelijk, zo ontstaat er later geen discussie over welke schade er al was en welke nieuwe schade er is. Je kan ook foto’s maken, die je toevoegt aan de beschrijving. Let erop dat alle gebreken in het document worden opgenomen. Beide partijen moeten dit document ondertekenen.
Tips
- Zorg ervoor dat de meterstanden worden genoteerd op de juiste formulieren, voor je je intrek neemt in het pand.
- Maak op voorhand duidelijke, schriftelijke afspraken over wat de huisbaas zal herstellen.
- Lees ook: ‘Wie betaalt de kosten aan een huurwoning?‘
- Meer info over gezonde huisvesting.
- Tips voor brandveiligheid.
Bron: watwat.be
Vind je niet meteen wat je zoekt?
Contacteer ons
Blijf niet met je vraag zitten en neem contact op met ons.
Contacteer het JAC
